„Инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор) в изпълнение на подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради в град Хасково по две обособени позиции“

Обособена позиция №1 „Сграда с административен адрес: гр. Хасково, бул. "Съединение" №37 Описание на съществуващата многофамилна жилищна сграда            Обследваната сграда, находяща се на бул. „Съединение“ №37, в ПИ 77195.711.221 по КК на гр. Хасково, е петнадесететажна със сутерен и е построена през 1962 г. Сутерена на кота -6.40 се състои от складови помещения, котелно и резервоари. Част от складовите помещения са обединени и преустроени в „Кафе-клуб“, който не функ-ционира от години. Котелното и резервоарите също не функционират. Оборудването е премахнато и помещенията са празни и неизползваеми. Нивото с магазини се състои от два магазина, фризьорски салон, помещение за хидрофор и помещение за трафопост.На партерният етаж на кота ±0,00 са разположени три броя апартамента и вхо-да към жилищната част, който е ориентиран на север. От първи до дванадесети етаж са разположени по четири двустайни апартамента. Всеки апартамент се състой от две стаи, кухненско помещение, санитарен възел и балкон. Вертикалната комуникация в блока се осъществява от двураменни стоманобе-тонни стълби и два броя асансьора. Понастоящем функционира само единият асансьор. На таванският етаж на кота +36.25 са разположени две машинни помещения и ателие. Сградата е с монолитна, скелетно – гредова конструкция, състояща се от стома-нобетонни основи, колони, шайби, греди и плочи. Ограждащите и преградните зидове са тухлени и са неносещи. Покривната конструкция на сградата е стоманобетонна, състояща се от стома-нобетонна хоризонтална покривна плоча и бордове по контура на сградата. За офор-мяне на наклоните на покрива е използвана циментова замазка, а за покривно покри-тие са използвани битумни хидроизолации. Водоотвеждането е вътрешно посредством воронки и водосточни тръби. По време на експлоатация на сградата голяма част от фасадните дограми са подменени с PVC и AL дограми. На места все още има неподменени стари дървени или метални дограми. В графичната част на архитектурното заснемане (приложено към настоящата поръчка) са отбелязани всички видове дограми по етажите и фасадите. При всички фасадни плоскости са изпълни цветни външни мазилки.             В общите части на сградата (преддверия, стълбища, коридори и етажни площадки) е изпълнена мозайка по подовете, по стените и таваните на коридорите е нанесен латекс. В отделните стаи: по подовете – гранитогрес, балатум или ламиниран паркет; по стените и таваните е нанесен латекс.             В санитарните помещения: по подове – мозайка или гранитогрес; по стените – фаянс; по таваните – латекс.             При сутерена, по стените и таваните е изпълнена мазилка, а по подовете циментова замазка. Технически  показатели на сградатаЗП = 570,59 кв. м. РЗП = 4 575,74 кв.м. Отопляем обем: 13 134 куб. м.  Височина на сградата: над кота ±0,00 - 40,90 м; брой етажи - 15 надземни (12 жилищни, един партер, един с магазини и един тавански); полуподземни - няма, подземни – 1; Категория на строежа: трета

Обособена позиция №2 „Сграда с административен адрес: гр. Хасково, ул. ”Стара планина” № 69-71“  Описание на съществуващата многофамилна жилищна сграда Обследваната сграда, находяща се  на ул. „Стара планина” № 69-71, гр. Хасково, е построена и въведена в експлоатация през 1977 година, с предназначение за жилищна сграда.   Изпълнена е по системата ППП /пакетоповдигани плочи/. Състои се от две отделни секции, изпълнени със сключено застрояване на фуга. Двете секции, общо два жилищни входа, са десететажни, с осем жилищни етажа, един приземен (гаражен) и един тавански етаж, с обособени стълбищни клетки, които осигуряват достъп до жилищните етажи. Секциите разполагат с проектно заложени асансьорни шахти. До покривите се достига през капандури от последния (тавански) етаж.             Покривът на сградата е плосък със стоманобетонова плоча. Водоотвеждането е вътрешно посредством воронки. Покривът на таванските помещения е тип „топъл“. Фасадите на сградата са изпълнени с тухлена зидария – 25 см и ситнопръскана мазилка, с цокъл бучарда.  Стълбището   е   двураменно,   изпълнено   от  сглобяеми   елементи   – стълбищни рамена и площадки.             Всяка секция има по един вход (общо 2), като във всеки вход има по 3 апартамента на етаж. Достъпът до жилищните входове е от север. Пред тях и има обособени паркоместа, а от изток и юг – зелени площи.             Парапетите на балконите и лоджиите са с ажурни детайли от метал и бетонови елементи по оригинален проект, но голяма част от тях са усвоени и иззидани. Общата височина на парапетите е 105см, а височината спрямо готовия под на терасите е 90см. По фасадите  в процеса на експлоатация частично са извършвани ремонтни дейности с топлоизолиране и нанасяне на мазилка. Приземният етаж играе роля на цокъл и е със сива груба мазилка.             Дограмата при въвеждането на сградата в експлоатация е  била бяла дървена слепена с единично бяло стъкло. Към този момент част от апартаментите са с подменена с бяла или с дървесен фладер PVC/Алуминиева дограма със стъклопакет.             Сградата е частично фасадно топлоизолирана и пребоядисана, с остъклени балкони и лоджии с PVC и алуминиева дограма  и метална единична дограма, а  голяма част от балконите/лоджиите към кухните са усвоени и придадени към площта на кухните. На места е запазена изначалната слепена дървена дограма с единично стъкло. Всички неподменени прозорци и врати на сградата са в лошо състояние и с висок коефициент на топлопреминаване.             Покривът над таванските помещения е тип „топъл“. Над последното ниво е положена битумна хидроизолация, която е подменена, но въпреки това на места е с нарушена цялост. Наклонът към воронките е недостатъчен за оттичане на дъждовните води, което води до задържането им продължително време на повърхността на покрива и оттам проникване надолу в жилищата.             Бордовете на покрива са облечени с поцинкована ламарина, която на места е корозирала и с компрометирани снадки. Комините са неподдържани, с обрушена мазилка, нямат изградени шапки, ламаринените поли са корозирали, на места разместени и са проводник на атмосферни води надолу в жилищните помещения. Технически  характеристики на сградатаЗП = 614,00 кв. м. РЗП = 6284,00 кв.м. Отопляем обем: 14 329 куб. м.  Височина на сградата: кота машинно +25,65 м; брой надземни етажи 10, полуподземни-1 няма; подземни – няма; Категория на строежа: трета